EpaMarne lance une consultation pour le lot SY24c de la ZAC du Sycomore. Ce lot est destiné à accueillir 74 logements en accession et environ 200 m² SDP de commerces, représentant une SDP totale de 5 400 m² environ. Situé dans la commune de Bussy-Saint-Georges, ce quartier réunit équilibre, durabilité et exemplarité environnementale.

Description du lot mis en consultation

Le lot SY24c est composé de 74 logements en accession et 200 m² de locaux commerciaux. Le lot est situé à proximité immédiate du parc du Sycomore au sud, qui constitue un prolongement directement accessible. À terme, la ZAC du Sycomore accueillera plus de 10 000 habitants grâce à une programmation équilibrée socialement et fonctionnellement :

  • Environ 4 500 logements, dont 25 % de logements locatifs et au moins 10 % de logements en accession à prix maîtrisés ou sociale.
  • Environ 3 500 m² de commerces et services de proximité.
  • Des équipements publics et privés, ainsi que 4 hectares de terrains dédiés à des activités économiques compatibles avec l’habitat résidentiel.
  • Deux parcs urbains : le Parc du Génitoy et le Parc du Sycomore.

Les ambitions du lot

Depuis plusieurs années, EpaMarne s’engage dans une démarche de développement durable et de qualité environnementale, dans laquelle s’inscrit ce lot.

  • Utilisation d’au moins 25 % de bois dans la structure des constructions, avec des matériaux biosourcés.
  • Bois labellisé FSC et/ou PEFC, avec un minimum de 30 % de bois français.
  • Obtention de labels et certifications :
    • Indicateur Ic Construction : RE2020 seuil 2025 pour l’Ic construction et seuil 2028 pour l’Ic énergie ;
    • NF Habitat HQE niveau très performant ;
    • Label biosourcé niveau 1 ;
    • Coefficient de biotope à minima de 0,5.

Les ambitions d’EpaMarne dans le cadre de cette consultation

Ce projet doit répondre à plusieurs objectifs urbains :

  • Créer un quartier alliant mixité et qualité urbaine, qui poursuive la ville à l’Est.
  • Assurer la continuité urbaine et l’équilibre des fonctions entre le quartier du Sycomore et les quartiers adjacents.
  • Valoriser la qualité patrimoniale et paysagère du site.
  • Prendre en compte de manière exemplaire le développement durable à l’échelle du quartier.

Date de la remise des offres : le 23 mai 2025 à 12h

Les candidats peuvent faire connaître leur intérêt et retirer le dossier complet de consultation auprès de la direction du développement, en écrivant à l’adresse developpement@epa-marnelavallee.fr.

Les offres doivent être remises à EpaMarne avant le 23 mai 2025 à 12h, soit par lettre recommandée avec accusé de réception, soit en main propre au siège d’EpaMarne. Les réponses envoyées en RAR doivent être adressées à M. MAUGE, Directeur du développement et porter la mention « Consultation ZAC du SYCOMORE – lot SY24c ».

Les réponses doivent impérativement comporter les pièces énoncées dans la partie 4 du règlement de consultation. EpaMarne se réserve le droit de déclarer la consultation infructueuse ou de lancer un second tour si nécessaire. Toutes les questions durant la consultation doivent être envoyées par mail à : developpement@epa-marnelavallee.fr.

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