Ecoquartier Le Sycomore à Bussy Saint-Georges : appel d’offres pour la construction de 215 logements

215 logements répartis sur 3 lots distincts

Détails du lot SY18A :

• Programme de 70 logements
• Superficie totale du terrain : 5 687 m²
• 100 % en accession privée

Détails du lot SY18C :

• Programme de 75 logements
• Superficie totale du terrain : 5 663 m²
• 70 % en accession privée (52 logements) / 30 % en social (23 logements à céder en VEFA à un des bailleurs inscrit dans la liste restreinte communiquée dans le règlement de consultation)

Détails du lot SY18D :

• Programme de 70 logements
• Superficie totale du terrain : 5 999 m²
• 70 % en accession privée (49 logements) / 30 % en social (21 logements sociaux à céder en VEFA à un des bailleurs inscrit dans la liste restreinte communiquée dans le règlement de consultation)

Une situation pour ne plus choisir entre ville et nature

Le lot SY18A se situe au croisement de la rue Guibert – qui sera prolongée – et de l’avenue de l’Europe. Les lots SY18 C et D se positionnent quant à eux dans la continuité de l’avenue de l’Europe. Cette situation profite du paysage arboré du large mail planté et du parc du Sycomore. Les lots s’implantent au cœur d’un ensemble résidentiel, entre le château du Génitoy et la nouvelle centralité dessinée par la future place du Sycomore. Ils bénéficieront également de la programmation publique prévue à l’est de l’écoquartier, avec un collège, un groupe scolaire et un gymnase.

Les enjeux fondamentaux de la programmation

Pour la réalisation de ces programmes résidentiels, EpaMarne, aménageur de l’écoquartier, prescrit différents critères élaborés autour de 4 des défis de son Plan Stratégique et Opérationnel 2020-2024 :

Climat :

• Garantir une construction 100 % bois pour les maisons individuelles et intermédiaires et à 50 % pour les logements collectifs
• Raccorder les logements au réseau de chaleur biomasse de l’écoquartier (à minima 80 %) actuellement en cours de réalisation
• Atteindre les meilleurs niveaux de labels et de certifications en matière de performances énergétiques et environnementales
• Proposer des solutions innovantes pour réduire les consommations en énergie et en eau

Santé et urbanisme :

• Développer un environnement de qualité
• Anticiper les défis sanitaires liés au changement climatique
• Accompagner les habitants et les nouveaux arrivants à développer de bonnes pratiques en faveur de la biodiversité dans la gestion des espaces publics

Ville et nature :

• Préserver le patrimoine naturel local. Le paysage et la biodiversité, véritables richesses du territoire, sont des enjeux forts du projet. Les espaces extérieurs au sein des lots devront jouer un rôle fondamental dans la préservation des écosystèmes écologiques.
• Intégrer des éléments pour préserver et développer la biodiversité, tels que la végétalisation des façades, l’implantation de nichoirs à insectes ou oiseaux…
• Proposer une solution intelligente pour réutiliser les eaux de pluie pour l’arrosage et le nettoyage des parties communes en évitant les cuves enterrées et sans pompe.

Cohésion sociale et territoriale :

• Concevoir un territoire attractif et équilibré avec une programmation diversifiée et adaptée à toutes les typologies de ménages
• Contribuer à la production des 30 % de logements sociaux à l’échelle de la commune
• Participer à la conciergerie O2 établie au sein de l’écoquartier

Le Sycomore, un écoquartier à vivre

Sur 117 hectares, le Sycomore offrira à terme, 4 500 logements pour répondre aux besoins de tous les ménages, mais aussi 3 500 m² de commerces et services de proximité et 4 hectares d’équipements publics et privés. La nature tient une place importante avec la création de 2 parcs urbains : le Sycomore et le Génitoy. Le tout s’insère dans un cadre qui privilégie la nature, l’innovation et le lien social.

Date de remise de l’offre : le vendredi 12 février 2021 avant 12h00

Les promoteurs et opérateurs immobiliers peuvent faire connaître leur intérêt et retirer le dossier complet de consultation en adressant un mail à developpement@epa-marnelavallee.fr. Les offres seront transmises par courrier RAR ou en main propre auprès de notre service courrier situé à l’accueil de notre siège social.

Les opérateurs immobiliers ont la possibilité de répondre aux 3 consultations. Dans ce cas, il est impératif de déposer un dossier de réponse complet et distinct pour chaque lot.