EpaMarne lance un appel à manifestation d’intérêt pour la réalisation d’un programme de 82 logements sur la ZAC de la Plaine des Cantoux à Ormesson-sur-Marne.
Lancement d'une consultation ouverte pour un programme de 82 logements
L’appel à manifestation d’intérêt porte sur le lot A de la ZAC de la Plaine des Cantoux à Ormesson-sur-Marne (94).
Le programme comprendra 82 logements dont :
- 36 logements en accession dans le cadre d’un montage innovant
- 46 logements sociaux destinés aux personnels des établissements de santé et médico-sociaux.
La consultation est ouverte, en un seul tour.
Les enjeux fondamentaux de l'opération
- Proposer une démarche innovante de type démembrement de la propriété ou autre pour les 36 logements en « accession ». Celle-ci devra permettre à des ménages ne pouvant pas forcément prétendre à l’acquisition d’un bien dans le marché du neuf classique, de se positionner sur ce segment en leur apportant une solvabilisation complémentaire ou encore en bénéficiant d’un logement plus qualitatif et plus grand.
- Mettre en place une démarche d’optimisation des charges des futurs copropriétaires.
Afin de réaliser une opération exemplaire sur le plan environnemental, l’opération devra proposer un mode constructif mixte bois-béton et les labels suivants sont exigés à minima : certification NF Habitat HQE niveau excellent, RE2020 seuil 2025, label Bâtiment biosourcé niveau 2.
La Plaine des Cantoux, un futur quartier « Zéro Stress »
Les objectifs urbains généraux du projet ont été définis en lien avec l’ambition de la ville :
- Développer des logements et un parcours résidentiel contribuant à la mixité sociale et aux objectifs du Contrat de Mixité Social.
- Développer une programmation d’équipements publics en lien avec une place cœur de quartier.
- Renforcer les qualités urbaines et paysagères du secteur tout en créant des liaisons douces et des espaces verts multifonctionnels favorisant la santé physique.
- Intégrer les thématiques de santé : le confort et le bien-être à l’échelle des îlots et du quartier dans la perspective d’un quartier Zéro Stress.
Date de remise de l’offre : le vendredi 12 mai 2023 avant 12h00
Nous vous invitons à manifester votre intérêt, en adressant un mail à developpement@epa-marnelavallee.fr et nous vous adresserons en retour les dossiers de consultation.
Les offres seront transmises par courrier RAR ou en main propre auprès de notre service courrier situé à l’accueil de l’EPAMARNE – 8 avenue André-Marie Ampère 77420 Champs-sur-Marne.