Le chantier pour la construction de 81 logements va démarrer dans quelques jours à Chelles, dans la ZAC de l’Aulnoy, secteur aménagé par M2CA. Verrecchia, le promoteur-construction de l’opération, valorise un savoir-faire unique, celui de la pierre de taille massive. La livraison est prévue pour 2023.
La SPLA-In M2CA – filiale d’EpaMarne – a signé, le 10 mai 2021, avec le promoteur Verrecchia, l’acte authentique du lot 2 de l’îlot SERNAM, pour la construction de 81 logements avec l’agence d’architecture A26. L’opération, située dans la ZAC de l’Aulnoy à Chelles, sera idéalement placée, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare (dont la ligne 16 du Grand Paris Express est attendue pour 2028) et du futur parc au cœur de l’ïlot SERNAM.
Des logements géosourcés et bas carbone
Relié au réseau de géothermie de Chelles (6 000 logements déjà raccordés), le programme résidentiel va être réalisé en pierre de taille massive, provenant des Carrières Violet de Nogent-sur-Oise. Ressource locale, filière sèche, circuit d’acheminement court, matériau réutilisable… la pierre de taille est un matériau de choix pour la construction bas carbone !
Un programme immobilier ouvert sur la ville
L’ensemble prévoir la construction de 81 logements, avec deux locaux situés en pied d’immeuble pour accueillir un restaurant et une profession libérale.
Une diversité des parcours résidentiels
36 logements sur les 81 construits font l’objet d’un partenariat particulier entre Verrecchia et IN’Li, pour développer l’accession à la propriété sous forme de leasing immobilier. Ce dispositif permet au locataire de devenir propriétaire de son logement après l’avoir loué pendant cinq ans, période pendant laquelle une partie de la mensualité versée lui permet de constituer un apport en vue du financement de son acquisition. Déjà testé par IN’Li à Viroflay et à Bagneux, ce mécanisme de leasing immobilier est proposé pour la première fois en Seine-et-Marne à cette échelle.
Un futur poumon vert
M2CA aménage au cœur de l’ilot SERNAM un parc de 5 000 m² agrémenté d’une aire de jeu pour enfants et de l’une extension du lac déjà existant. Le futur Parc des Closeries de l’Aulnoy sera un espace de fraîcheur dans la ville. L’agrandissement du bassin de rétention des eaux pluviales – le lac – permettra de réduire les rejets des eaux qui s’infiltreront dans la terre.
Cette nouvelle opération constitue une étape supplémentaire dans le projet d’aménagement conduit par M2CA à Chelles, avec deux programmes résidentiels livrés en 2020 et début 2021. L’un d’eux accueille notamment une micro-crèche.
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