L’EcoQuartier Les Roseaux de Montévrain se situe au sud de la commune et s’étend sur environ 153 hectares. À terme, il accueillera 3 100 logements, des hôtels, des locaux d’activités, des bureaux, des services et des commerces, ainsi que de nombreux équipements publics (groupes scolaire, centres de loisirs, crèches, complexe sportif, pôle d’enseignement supérieur, etc.). Depuis 2018, il est labélisé EcoQuartier (niveau 3).
Aujourd’hui, avec 75% du projet engagé, la programmation résidentielle et économique est très avancée et réussie, tant par sa mixité fonctionnelle que par les liens créés entre l’habitat et les zones d’emplois dynamiques du secteur.
Sa situation idéale à proximité des pôles d’emplois du Val d’Europe et de plusieurs zones d’activités et sa desserte grâce au RER A, offrent un dynamisme économique à tout le territoire. L’objectif est de rapprocher l’habitat des zones d’emplois du secteur et de faire bénéficier à tous les habitants et usagers de commerces et services de proximité, ainsi que d’un ensemble d’équipements sportifs, éducatifs et culturels.
L’EcoQuartier Les Roseaux est organisé autour d’un parc de 20 hectares, le Mont Evrin. Le cœur agro-urbain, de 19 hectares supplémentaires, produit une agriculture de proximité avec du maraîchage et de l’arboriculture – au bénéfice d’un environnement écologique plus sain et des filières d’alimentation en circuit court.
Les points forts de l’EcoQuartier Les Roseaux
La diversité des formes urbaines des îlots offre une grande variété de typologies de logements, pour répondre à tous les besoins en habitat de la population (étudiants, familles, seniors…). Cette variété renforce également la mixité fonctionnelle au sein du quartier, avec des commerces et services installés en pied d’immeuble.
EpaMarne et la ville de Montévrain portent ensemble des exigences fortes en matière de qualité architecturale et de conception bioclimatique des opérations immobilières. Les programmes construits allient réduction de l’empreinte écologique, sobriété énergétique, énergies renouvelables, coûts d’usage faibles et conforts d’usages.
La création du cœur agro-urbain illustre la démarche en faveur de l’environnement et du cadre de vie des Roseaux. 19 hectares sont consacrés à la production agricole biologique et de proximité, pour des filières courtes de consommation de produits locaux.
Une attention particulière est donnée aux circulations douces au sein des Roseaux, avec le maillage de l’EcoQuartier par différents modes de déplacement et avec des espaces publics généreux et confortables. Choix des matériaux, fluidité des parcours, trame de circulation desservant tous les équipements publics, offre de stationnements sécurisés pour les vélos, etc… tout est fait pour offrir un cadre de vie agréable où il fait bon vivre grâce à la diversité des lieux de rencontre pour les habitants.
Focus sur 3 défis
- Climat : favoriser une alimentation saine et locale à travers le cœur agro-urbain.
- Nature : renforcer la place de la nature en ville et de la biodiversité en confortant le rôle du Parc du Mont Evrin et ses continuités paysagères.
- Santé : promouvoir la pratique du sport via la mise en place d’équipements sportifs (pumptrack, stade).
En savoir plus sur les défis relevés par EpaMarne-EpaFrance.
