EpaMarne lance une consultation à destination des opérateurs immobiliers sur la commune d’Ormesson-sur-Marne pour la construction d’un programme de 47 logements collectifs en accession.
L’opération résidentielle se situe à Ormesson-sur-Marne, sur la ZAC de la Plaine des Cantoux, sur le lot G pour une superficie foncière de 2 820 m².
La situation du projet
Le lot G se situe au centre sud de la ZAC de la Plaine des Cantoux, et est bordé :
- Au nord par la rue des Cantoux puis le groupe scolaire,
- A l’ouest par la rue Anatole France,
- A l’est par la rue Danièle Casanova,
- Au sud par la rue du Stade, des pavillons existants, puis de l’avenue de Pince Vent (D11).
Les enjeux fondamentaux du projet
- Le programme, d’une hauteur de R+3+C maximum, comprendra au moins 60 % de logements familiaux (T3 à T5), et inscrira son architecture dans un cadre pavillonnaire.
- Les ambitions demandées pour ce lot sont la mixité bois-béton et l’utilisation de matériaux biosourcés.
- Le projet devra répondre aux orientations « Quartier zéro stress » et « Stratégie zéro rejet » déclinées dans le dossier de consultation, sur le thème de l’aménagement et la santé.
- Afin de combiner sobriété énergétique et réduction de l’empreinte carbone, l’atteinte minimale des labels E+C- de niveau E2C1, BBC Effinergie 2017 et la certification NF Habitat HQE niveau excellent sont demandés.
La Plaine des Cantoux, un futur quartier « Zéro Stress »
Les objectifs urbains généraux du projet ont été définis en lien avec l’ambition de la ville :
- Développer des logements et un parcours résidentiel contribuant à la mixité sociale et aux objectifs du Contrat de Mixité Social,
- Développer une programmation d’équipements publics en lien avec une place cœur de quartier,
- Renforcer les qualités urbaines et paysagères du secteur tout en créant des liaisons douces et des espaces verts multifonctionnels favorisant la santé physique,
- Intégrant les thématiques de santé : le confort et le bien-être à l’échelle de l’îlot et du quartier dans la perspective d’un quartier Zéro Stress.
La programmation du quartier prévoit :
- La construction d’environ 360 logements pour 23 000 m² SdP dont 50 % de logements sociaux,
- Un groupe scolaire de 12 classes sous maîtrise d’ouvrage de la commune, pour environ 3 000 m² SdP
- Le prolongement de la rue des Cantoux et de la rue de la Plaine pour fluidifier et apaiser la circulation,
- Des espaces publics aménagés avec notamment l’aménagement de cheminements et de cœurs d’îlots participant au développement de la biodiversité et à la continuité écologique.
La ville, Grand Paris Sud Est Avenir et EpaMarne ont souhaité élaborer un projet urbain ambitieux et équilibré autour de la thématique de l’aménagement et la santé en créant un « Quartier zéro stress ». La définition du projet s’est par ailleurs réalisée en co-construction avec les habitants dans le cadre d’une démarche innovante de concertation numérique, le « BIM citoyen ».
Une consultation en 2 tours
La consultation comprendra deux tours, le premier tour permettant de sélectionner sur la base de leurs références une dizaine de candidats qui remettront une offre lors du second tour prévu à l’automne 2020.
Date de remise de l’offre : le jeudi 16 juillet 2020 avant 12h
Les promoteurs et opérateurs immobiliers peuvent faire connaître leur intérêt et retirer le dossier complet de consultation en adressant un mail à developpement@epa-marnelavallee.fr. Les offres seront transmises par courrier RAR ou en main propre auprès de notre service courrier situé à l’accueil de notre siège social.